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于都资讯网 2020-07-19 450 10

解码二季度地价:天下地价平稳微升 住宅地价环比增速小幅回升

 

宜人配资  今天(7月17日)上午,自然资源部公布本年第二季度天下主要都会地价监测陈诉。陈诉显示,天下地价平稳微升,商服、住宅、工业地价同比增速连续放缓。

宜人配资  本年第二季度,天下主要监测都会,商服、住宅、工业地价环比增速分别为-0.26%、0.87%、0.23%,较上一季度分别变化-0.04、0.53、0.31个百分点。其中,住宅地价环比增速在连续三个季度降落后回升,商服地价环比增速则连续四个季度放缓。

  自然资源部中国领土勘察规划院地价所所长赵松:在短期指标上,它所反应出的总体趋势出现了一个阶段性的转向。长期指标反应出来的整体的这种降温降速平稳运行的态势还没有变化。商服地价增速即一季度出现了负增长之后,那么本季度是进一步下跌,我以为主要是肯定照旧受前期疫情的影响,和当前整体的这种经济形势的变化。

宜人配资  和客岁同期相比的话,天下主要监测都会总体地价较客岁同期增长2.05%,增速较上一季度降落0.61个百分点。其中,住宅地价同比增速连续九个季度放缓,商服地价同比增速连续八个季度放缓。

  监测陈诉表示,疫情连续打击着生产生活秩序,但在一系列越发积极有为的财政政策以及越发机动适度的钱币政策的综互助用下,国民经济延续苏醒态势,主要经济指标改善明显,社会消费品零售总额同比降幅连续收窄,市场信心渐渐恢复。在海表里疫情和宏观经济形势等因素的综合影响下,天下地价总体走势平稳微升。

  中国农业大学土地科学与技能学院副院长朱道林:总体来看在当前疫情的情况下,天下的土地市场的变化是相对基本趋稳,从整体的地价增长幅度来看,略有增长保持稳定,这个也切合当前我们在六保六稳的情况下,对整个土地市场的这种供求关系也一直是在调控的,切合调控的预期。

  房地产市场出现阶段性回暖态势

  监测陈诉还指出,随着海内疫情逐步缓解,房地产市场出现阶段性回暖态势。

  本年第二季度,中央综合运用降准降息、再贷款等手段,引导钱币供应量和社会融资范围提速,钱币情况相对宽松。房地产开发投资和贩卖指标同比降幅连续收窄,供需状态渐渐好转。

  国度统计局昨天(7月16日)公布的最新数据显示,本年1到6月,天下房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%。其中,住宅投资46350亿元,增长2.6%,增速比1到5月提高2.6个百分点。

宜人配资  同时,开发企业土地购置面积同比降幅连续收窄。本年1到6月,房地产开发企业土地购置面积7965万平方米,同比降落0.9%,降幅比1到5月收窄7.2个百分点;土地成交价款4036亿元,增长5.9%。

宜人配资  中国农业大学土地科学与技能学院副院长朱道林:到二季度以后,一些复产和住房的需求开始有所回升,我认为它是一种市场的正常变化。

  随着海内疫情的逐步缓解,同时受益于海内较为宽松的钱币情况,房地产市场总体改善,住宅用地市场与楼市同期回暖,出现阶段性回暖态势。

宜人配资  自然资源部中国领土勘察规划院地价所所长赵松:前期这种楼市调控政策的在本季度产生了效果,另一个就是前期在一季度受疫情的影响市场停滞,那么积累的刚需改善性需求,在本季度也开始有一些开释。

  住宅地价环比增速小幅回升

  每次地价公布,住宅地价都是各人存眷的重点。本年以来受到新冠肺炎疫情的影响,住宅土地市场降温明显,但是在第二季度,各种政策措施连续发力,住宅地价环比增速小幅回升。

宜人配资  2020年第二季度,天下主要监测都会中,住宅地价环比增长的都会87个,较上一季度增长19个;环比降落的都会15个,较上一季度减少19个。别的,71个都会的地价环比增速稳定在-1.0%~1.0%。 与客岁同期相比,住宅地价上涨的都会91个,较上一季度减少5个;增速凌驾10%的都会8个,比上一季度减少1个。

  自然资源部中国领土勘察规划院地价所所长赵松:住宅用地市场也出现了同期的回温,我们看到包括一些从供应的角度,本季度也有所放量,而且有一些都会也集中推出了一些区块比力好的、价值比力高的住宅用地,多种因素配互助用下,反应到住宅监测地价的指标上,也就出现了这种上涨支持作用。

宜人配资  记者也注意到,重点存眷的22个都会,住宅地价环比增速上升的都会19个,较上一季度增长10个,土地市场较上一季度有所回升,总体涨幅处于平稳区间。

宜人配资  预计住宅地价长期趋势保持平稳

  监测陈诉还显示,在疫情影响逐步缓解的情况下,随着生产、消费活动进一步苏醒,内部消费连续开释,经济基本盘将进一步企稳,预计2020年第三季度,全都城会地价走势连续调解,商服地价环比增速连续放缓的态势有望缓解;住宅地价短期指标或将小幅颠簸,长期趋势保持平稳。

宜人配资(文章来源:央视期货配资 客户端)


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